投稿

【秀光ビルド】家づくり暴露バトン

イメージ
 家づくり暴露バトン 満を持して(?)家づくり暴露バトンをやってみたいと思います。 年齢は? 2021年3月現在、40代半ばです。 家族構成は? 夫婦と子供一人です。 世帯年収は? 夫400万円台+妻パートです。 住んでいるところは? ブログタイトルにハウスメーカーの店名が出ておりますが、店名通り福井県です。 建築先は? これまたブログタイトルに出ている通り秀光ビルドです。 家のスペックは? 木造2階建てで床面積は30坪です。 1階:LDK、洋室、サンルーム、トイレ、浴室 2階:寝室、子供部屋、トイレ 耐震等級2 省令準耐火 準防火地域仕様 積雪1.5m仕様 商品名:UL-R 建物本体価格は? 建物本体価格(税抜) 9,834,069円(税抜)です。当時は消費税8%だったので、税込だと10,620,795円です。 ちなみにこの金額はオプションなどを一切含まない建物本体のベース金額です。 総建築費用は? 総建築費用①土地購入費用 まず、土地購入費用は実家の土地が借地だったのですが、2014年にこの土地を10,500,000円で購入しています。この金額は借地権割合が50%だったので実際の相場の半額程度となっています。相場の金額だったら手が出ませんでした(^^; このときはローンを350万組んでいるのですが、2017年に完済しました。 総建築費用②秀光ビルド 総建築費用①秀光ビルド まず、秀光ビルドに支払ったお金は15,286,698円+34,206円=15,320,904円です。 秀光ビルド費用内訳 内訳としては先ほどの建物本体価格に加えて、性能プラス、建基・条例・各種申請等、建物本体標準外工事、その他付帯工事が税抜で4,254,505円です。ただし、この金額は契約時の金額で追加工事、申請費減額、減額工事により増減が発生しており、最終的には契約時より増えています。あとは駐車場の立替費用が34,206円です。 各居室の4台のエアコンの費用はこの費用に含まれています。 総建築費用③家財処分 建築にあたっては実家の解体が必要だったのですが、その前に家財の処分が必要となったのですが、プチゴミ屋敷状態だったこともあって結構な金額になりました。費用は税込で763,560円でした。親が勝手に頼んだ業者だったので、相見積もりを取ればもっと安かったのではないかと思います。今思い出しても腹

【秀光ビルド】完了検査

イメージ
 完了検査 今回は秀光ビルド側の最後の検査となる完了検査について書きます。 2019年7月19日(着工から91日後、上棟から44日後) エコキュート搬入 2019年7月19日に現場に行ってみると足場が解体されており、エコキュートが搬入されていました。雨ざらしになっているのが気になるところですが、外に置くものなので大丈夫なんですかね。 2019年7月21日(着工から93日後、上棟から46日後) 基礎化粧モルタル仕上げ 基礎化粧モルタル仕上げ(養生) 2019年7月21日午前中には基礎部分が化粧モルタルで仕上げられていました。午後に改めて見に行ってみると化粧モルタルにビニールが掛けられて養生されていました。 2019年7月22日(着工から94日後、上棟から47日後) 玄関ポーチ 2019年7月22日、玄関ポーチにタイルが貼られ、シートで保護されていました。 2019年7月23日(着工から95日後、上棟から48日後) 電気メーター 2019年7月23日、今までは空だった電気メーターのボックスに電気メーターが取り付けられていました。 2019年7月24日(着工から96日後、上棟から49日後) 外部コンセント 2019年7月24日には外部コンセントが取り付けられていました。 2019年7月26日(着工から98日後、上棟から51日後) 基礎化粧モルタル仕上げ 2019年7月26日基礎の化粧モルタルの養生シートが外されていました。 2019年7月29日(着工から101日後、上棟から54日後) 玄関ドア エコキュート設置 2019年7月29日、玄関ドアが工事用のものから正式なものに変わり、エコキュートが設置されていました。いよいよ完成が近そうな感じです。 完了検査 2019年7月30日から8月1日にかけて完了検査が実施されました。 基礎仕上げの不具合確認(適合)1 基礎仕上げの不具合確認(適合)2 化粧モルタルで仕上げされた直後だけあって、きれいです。 外壁仕上げの不具合確認(適合)1 外壁仕上げの不具合確認(適合)2 外壁も当然のことながら新品なので艶があってきれいです。 床の傷、へこみ等の有無(適合)1 床の傷、へこみ等の有無(適合)2 2階の寝室の床は1階より暗めの色にしたので、色が暗めです。 床鳴りの有無(適合) 床鳴りは正直なところ、写真で見ても分からないですが、住んでみ

【秀光ビルド】外装検査

イメージ
 外装検査 前回の 木完検査 のすぐ後に外装検査が行われました。 外装検査 2019年7月12日外装検査が行われました。今回も立ち会いはしていませんので検査結果の写真のみです。 前検査確認項目(適合) 外装の傷や割れ、各所の不具合等の有無(適合)1 外装の傷や割れ、各所の不具合等の有無(適合)2 外装の傷や割れ、各所の不具合等の有無(適合)3 外装の傷や割れ、各所の不具合等の有無(適合)4 外装の傷や割れ、各所の不具合等の有無(適合)5 外装コーキングの不備の有無(適合)1 外装コーキングの不備の有無(適合)2 軒天の防火対策(適合) 破風板の防火対策(適合) さすがに外から見える場所ですし、写真に写っている場所には特に問題はなさそうです(笑)